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主題: 漢中業主買車位無產權證 官方明確回復

  • guest34666166
樓主回復
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  • 發表于:2017/11/13 10:15:45
  1. 樓主
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近日,有熱心群眾向南鄭區長信箱寫信稱:2016年年底,我在南鄭大河坎蜀漢美郡小區購買地下車位一個,當時告知可以辦理產權,但是本人外地出差,一直未辦。2017年再去售樓部咨詢,說新政策一律不能辦產權證!請有關部門核實,并告知相關政策。第一次的答復拿出了中華人民共和國物權法以及中華人民共和國人防建設法規答復,但都是官方的條款,本人完全不知道小區地下車位到底屬于不屬于人防工程,亦或是物權法里的小區業主共有?我小區的地下車庫應該在相關部門有備案,一查便知,還望主管部門給對“能否對蜀漢美郡小區三期高層建筑下的地下車位辦理產權”一事給予明確答復。
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南鄭區國土資源局回復表示:    一、《中華人民共和國物權法》第七十四條:建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。 二、《中華人民共和國人民防空法》第五條 :國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人,通過多種途徑,投資進行人民防空工程建設;人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有。綜上所述,辦理了規劃許可的地下車位(不含人民防空工程),可以申請辦理不動產權屬證書。

來源:南鄭政府網
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